เรื่องของค่าครองชีพนั้น เป็นเรื่องที่หลายๆ คนกังวล เพราะไม่ว่าจะค่าอาหาร ค่าเดินทาง หรือค่าจิปาถะนั้นต่างต่างพากันขึ้นราคารายวัน ส่งผลให้ค่าครองชีพแต่ละเดือนสูงขึ้นจนไม่ต้องพูดถึงเงินเก็บ แค่ใช้พอไปถึงสิ้นเดือนก็ถือว่าประสบความสำเร็จแล้วในเดือนนั้น แต่สำหรับคนที่กำลัง ผ่อนบ้านกับธนาคาร อยู่นั้น วันนี้เราแนะนำ 3 วิธีลดดอกเบี้ยบ้าน มาฝากกัน
-
เพิ่มเงินดาวน์ในการซื้อบ้าน
เทคนิคแรกที่เหมาะสำหรับคนที่กำลังวางแผนจะซื้อบ้าน ได้ทำคือ การเพิ่มเงินดาวน์ตั้งแต่ตอนซื้อบ้าน เพราะยิ่งเงินดาวน์มากช่วยให้ขอสินเชื่อในวงเงินที่น้อยลง ซึ่งนอกจากจะส่งผลให้ ดอกเบี้ยกู้บ้าน ไม่เยอะเหมือนการขอวงเงินเต็มจำนวนแล้ว รับประกันว่าจ่ายขั้นต่ำต่อเดือนน้อยลงในอนาคตอีกด้วย
-
เพิ่มเงินค่าผ่อนบ้าน
การเพิ่มเงินค่าผ่อนบ้านต่อเดือนอย่างน้อย 10% หรือจ่ายด้วยเงินก้อนใหญ่ปีละ 1 - 2 ครั้ง นับเป็นอีกหนึ่งวิธีลดดอกเบี้ยที่หลายคนสามารถทำได้ไม่ยาก โดยเฉพาะกลุ่มพนักงานประจำที่ได้เงินเดือนทุกเดือน หากเพิ่มเงินอย่างน้อย 10% ของยอดเงินขั้นต่ำ หรือตัดเงินต้นสินเชื่อบ้านด้วยเงินก้อน จะช่วยลดดอกเบี้ยและเวลาผ่อนชำระให้น้อยลง เพราะปัจจุบันมีการ คำนวณสินเชื่อบ้าน แบบลดต้นลดดอก ถ้ายิ่งเงินต้นลดเท่าไร ดอกเบี้ยกู้บ้าน ก็ยิ่งลดลงเท่านั้น อย่างไรก็ตามแนะนำว่าให้เพิ่มเงินค่าผ่อนบ้านให้มากที่สุดในช่วง 1 - 3 ปีแรกของการผ่อนชำระ เพราะเป็นช่วงที่ธนาคารส่วนใหญ่จะคิดอัตราดอกเบี้ยต่ำ การผ่อนค่าบ้านเยอะขึ้นในช่วงนี้จะยิ่งทำให้เงินต้นลดลงมากขึ้น
-
รีไฟแนนซ์บ้านเพื่อลดดอกเบี้ย
อีกหนึ่งคำที่เรามักจะได้ยินกันคือ รีไฟแนนซ์ค่าบ้านที่จะช่วยลด อัตราดอกเบี้ยบ้าน เพราะส่วนใหญ่แล้วหลังจาก 3 ปีแรกของการผ่อนชำระธนาคารจะคิดดอกเบี้ยแบบลอยตัวทำให้ดอกเบี้ยสูงขึ้น ซึ่งวิธีลดดอกเบี้ยและค่าใช้จ่ายที่ดีที่สุดคือรีไฟแนนซ์บ้านกับธนาคารเดิมหรือเปลี่ยนไปขอสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านกับธนาคารแห่งใหม่ ข้อดีของการรีไฟแนนซ์บ้านกับธนาคารแห่งเดิมนั้นอยู่ตรงที่ประหยัดเวลาในการส่งเอกสารและมีโอกาสอนุมัติสูง เพราะธนาคารมีเอกสารและประวัติการผ่อนชำระอยู่แล้ว แต่ก็อาจได้สิทธิประโยชน์ในเรื่องต่าง ๆ น้อยกว่า ในขณะที่การรีไฟแนนซ์บ้านกับธนาคารแห่งใหม่อาจได้รับวงเงินและสิทธิพิเศษมากกว่า แต่ก็ต้องเสียเวลาส่งเอกสารใหม่ทั้งหมด อีกทั้งยังมีโอกาสผ่านอนุมัติได้ยากกว่า
สำหรับ 3 วิธีลด ดอกเบี้ยบ้าน ที่เรานำมาฝากในวันนี้ บอกเลยว่าทำได้ไม่ยาก เพียงแค่เราวางแผนเรื่องของสินเชื่อผ่อนบ้านได้ดี
Advertisement » »
/ โทร: 0987423936 ; [อัพเดท 22/11/2024]
